מרכז מסחרי גילה בירושלים בע"מ נ' פרזות חברה הממשלתית עירונית לשכון ירושלים בע"מ

החלטה

בפני התנגדות לביצוע תביעה על סכום קצוב.

המשיבה הגישה כנגד המבקשת תביעה לתשלום דמי ניהול. על-פי הנטען בכתב התביעה, המשיבה הינה הבעלים של פרויקט בשכונת גילה בירושלים וכן משמשת כחברת ניהול עבור דיירי הפרויקט. המשיבה הינה בעלים של דירה בפרויקט אשר מקבלת מהמשיבה את שירותיה כחברת ניהול. על-פי הסכם הרכישה עליו חתומה המשיבה, התחייבה המשיבה כי הדייר שיגור בדירה יחתום על הסכם ניהול עם התובעת ובכל מקרה המבקשת תהא אחראית לחיובים המוטלים על הדייר מכוח הסכם הניהול. המבקשת, חרף התחייבותה בהסכם, לא פעלה כי הדייר יחתום על הסכם הניהול ואינה משלמת למשיבה את דמי הניהול כמתחייב על ידה.

המבקשת עותרת לסילוק התביעה על הסף ולחילופין למתן רשות להתגונן. המבקשת טוענת כי יש לסלק את התביעה על הסף בשל העדר יריבות, שכן הדירה נשוא התביעה נמכרה ביום 28.12.06 לצדדים שלישיים (להלן: "הרוכשים") ובהתאם להסכם המכר תחול על הרוכשים חובת תשלום כל המסים החלים על הדירה. המבקשת טוענת כי לא עלה בידיה להעביר את רישום העברת הזכויות בדירה על שם הרוכשים ובהמשך מונה כונס נכסים לפרויקט. המבקשת יידעה את כונס הנכסים של החברה המשכנת על המכירה ופנתה אליו לשם ביצוע העברת הזכויות. כונס הנכסים הודיע למבקשת כי בשל אי שיתוף פעולה מצד הרוכשים, לא ניתן להעביר את הזויות על שמם. המבקשת טוענת כי מאחר שתקופת החוב נשוא התביעה מאוחרת לתאריך החתימה על הסכם המכר, הרי שהיה על המשיבה לתבוע את דמי הניהול מהרוכשים ולא מהמבקשת.

הטענות אותן העלתה המבקשת עשויות להקנות לה הגנה לכאורה בפני התביעה ועל כן יש ליתן לה רשות להתגונן. יחד עם זאת, מדובר בטענות המצריכות בירור עובדתי ועל כן אין מקום בשלב זה להורות על דחיית התביעה כנגד המבקשת על הסף, שהרי מדובר בסעד קיצוני אותו בית המשפט ינקוט במקרים חריגים.

לנוכח סכום התביעה היא תידון בסדר דין מהיר, ועל הצדדים לנהוג בהתאם להוראת תקנה 214ב' 1 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984 (להלן: "התקנות").

התובעת תמציא לבית המשפט ולבעלי הדין את המסמכים שיש לצרף לכתב התביעה לפי תקנות 214ג ו-214ח לתקנות, בתוך 30 יום, וכן תפרע את הפרשי האגרה אותם עליה לפרוע על-פי דין.

הנתבעת תמציא לבית המשפט ולבעלי הדין את המסמכים שיש לצרף לכתב ההגנה בהתאם לתקנות 214ג ו-214ח לתקנות, בתוך 30 יום מיום קבלת מסמכי התובעת כאמור.

היה והתובעת לא תגיש את המסמכים ולא תפרע את הפרשי האגרה בחלוף פרק הזמן שנקצב כאמור תמחק תביעתה.

ניתנה היום, י"ח אייר תשע"ג, 28 אפריל 2013, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: